Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Mont-Cauvaire 76690

MONT CAUVAIRE Maison coup de coeur  de 156 m² habitable + 60 m² d’atelier  sur deux étages avec son accès indépendant, pouvant se transformer en studio , en lieu de travail , en espace de bien-être ou tout autre à votre convenance .Donnant sur un jardin très agréable de 850 m².
Au RDC: une entrée donnant sur une pièce de vie de 65m², comprenant une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour, un salon avec un poêle à granules , des baies vitrées et portes fenêtres donnant sur une belle terrasse, exposée sud sur un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.
Vous y trouverez aussi une salle de bain, une salle de douche, deux WC indépendants et un dressing.
À l’étage, quatre belles chambres, un bureau, un cabinet de toilette avec son WC.
À l’extérieur, une dépendance de 20m², un car port pour une voiture et un parking de 3 autres voitures avec sont  portail motorisé.
 Un village avec son école tous niveaux, Collège à 5km, seulement 15 minutes de Mont-Saint-Aignan et 25 minutes de Rouen.
Cette ancienne grange transformée en longére, dans les années 1980 a été totalement rénovée en 2002, puis deux agrandissements en 2012.
Chauffage gaz de ville par une chaudière.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Taxe foncière : 1583€
DPE en C.
Les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseillère Immobilier Mabilia Salgueiro au O6 67 39 59 13. Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN N°  509 052 742.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1186.00 et 1606.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.