- Surface313 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
immeuble hyper centre ville
750 000 €
Descriptif du bien
Rouen hyper centre ville tres bel immeuble de 5 LOTS soit 313 M2 componsé de 4 appartements et 1 commerce en tres bon état soit 3 appartements T3 de 61 M2 loyer 720 € plus 35 € charges pour chaque T3 et 1 Appartement T2 de 40 M2 loyer 495 € plus 35 € de charges, 1 commerce restaurant de 90 M2 loyer 1 184,35 € plus 1/3 de la taxe fonciere.
immeuble tres bien entretenu travaux de ravalement en 2025 l'ensemble de l'électricité et la plomberie en 2017, toutes les cuisines changées en 2024. Tres bon DPE pour cet immeuble en D, Taxe fonciere 5123 €, chauffage individuel éléctrique pas de travaux a prévoir
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ascenseur : Non
- Surface : 313 m²
- État intérieur : En bon état
- Vue : Rue
- Composition de l'immeuble : Immeuble 5 Lots 4 appartements1 commerce
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Rouen 76000
- Taxe foncière : 5 123 € /an
- Référence : 308
Détail des pièces
- restaurant : 34 m²
- restaurant loyer 1184,35 € plus 1/3 de la taxe fonciere : 56 m²
- appartement T3 loyer 720 € plus 35 € charges : 61 m²
- appartement T3 loyer 720 € plus 35 € charges : 61 m²
- appartement T3 loyer 720 € plus 35 € charges : 61 m²
- appartement T2 loyer 495 € plus 35€ charges : 40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1404.00 € et 1901.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Stéphane Bertrem
Directeur